北京中 加全成消防科技有限公司
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消防维保内容

作者:管理员发布于:2015-03-11 16:05:21

摘要:根据公安部《关于抓 紧建立和认真落实建筑消

根据公安部《关于抓 紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求,为保证 大楼内的消防设施正常运行,确保大 楼的人身和财产安全,依靠现 有的高科技联网平台,拟制定 该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下: 
一、消防设施维护、维修范围 
火灾自 动报警系统的维护、维修范围包括:1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统;3、气体灭火系统;4、消火栓系统;5、消防联 动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口;6、消防报 警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出 现问题包括短路、断路。 
我公司将对维护、维修范 围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损 坏等故障则不属维修范围);如设备老化损坏,无法修复的,由贵单 位负责购买新的设备,我公司负责安装。系统检 测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合,否则出 现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。 
二、消防系 统中各子系统的服务范围 
1、火灾自动报警系统 
(1) 对火灾 报警系统作定期检查和试验 
a. 对火灾 报警控制器的各功能进行试验。 
b. 采用专 用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 
c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验,1-3次主电 源和备用电源自 动切换试验。 
(2) 对消防 系统联动设备作定期检查和试验 
a. 每年对防排烟设备、防火卷 帘门等控制设备做消防联动试验两次。 
b. 每年对 火灾事故广播进行消防联动试验两次。 
c. 每年对 电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。 
d. 每年对 消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。 
e. 每年进 行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
(3) 对火灾 自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。 
(4) 对火灾 自动报警系统的故障进行维修。 
(5) 对火灾 自动报警系统的消防通讯线路、消防主 机电源检查及消防主 机接地 线路的故障的检查及维修。 
2、消火栓系统 
(1) 每月对 消防泵进行启动运转试验,并对消 防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。 
(2) 每月对 系统上所有的控制阀门进行检查,保证控 制阀门处于正常工作状态。 
(3) 每月对 消火栓进行检查,发现问题及时处理。 
(4) 每季度 对最不利点消火栓进行静压压力试验。 
(5) 每半年 对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查,发现问题 及时通报用户。 
(6) 每年对 水泵接合器的接口及附件进行检查。 
(7) 每年抽 查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。 
3、自动喷水灭火系统 
(1) 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系 统各种阀门处于工 作状态。 
(2) 每月对 喷淋水泵进行启动运转试验一次。 
(3) 每月对 电磁阀作启动试验一次,动作失 常时马上通知贵单位及时更换。 
(4) 每月对 喷头进行外观检查,发现有 不正常的喷头及时更换,当喷头 上有异物时及时清除。 
(5) 每季度 对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验,验证湿 式报警阀的供水能力。 
(6) 每半年 利用末端试水装置对水流指示器进行试验。 
(7) 每年对 水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。 
(8) 每年对消防水池,消防水 箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查,发现问 题及时协助贵单位处理。 
4、气体灭火系统 
(1) 检查保养气体控制屏,保证正常运行。 
(2) 检测气 瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。 
(3) 检查试 验手动和自动放气装置是否正常。 
(4) 模拟自 动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气 瓶的电磁阀是否动作, 控制屏 是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。 
(5) 每月检 测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。 
(6) 每季度 检查试验手动和自动放气装置。 
(7) 每季度模拟进行烟、温感探测器动作,是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。 
5、防火分区 
(1) 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防 火门等的完好情况。 
(2) 每季度 手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。 
6、防排烟系统 
(1) 每周检查送风、排烟机 房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀 等是否处于正常完好状态。 
(2) 每半年 手动或自动打开排烟阀、启/停送风 机、排烟机查看其性能。
(3) 每半年 手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验,检查其性能。 
7、应急照明疏散指示 
(1) 每周检查安全出口、疏散通道、重要场 所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。 
(2) 每月试 验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。 
8、其它 
(1) 每季度 检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。 
(2) 每月检 查集水坑排设备、自救逃生设备,消防电 源及自动切换设备是否处于正常完好状态。 
(3) 每季度 试验消防电源末端的切换功能。 
服务承诺:
    提供最 合理的维保方案,协助您 做好维保前的准备工作,帮您筹 划最节省的维保费用。
    由专业 的工程师组成的工程管理部现场监督工作,确保维保质量。维保服 务及全程服务细则:
    1、公司服 务部专职负责处理客户的咨询、投诉、客户的拜访等工作,力求能 解决客户的一切需要。
    2、公司派 专人定期到客户单位巡检,我们出据派单,填写每 次巡检后的具体情况,并向客 户提供报告归档。
    3、如客户 有重大活动或有重要领导人及外宾视察工作,公司将 临时增派人员进行消防检查,(须提前1天通知)以确保 客户重大活动期间消防安全。
    4、协助完 善消防日常维保的档案资料和制定火灾事故应急预案和消防安全规章制度。
    5、提供全 面及时的应急抢修和技术咨询服务。

    公司本着"对客户安全负责,竭诚满足客户需要"的原则,追求高新科技,提高服务质量,提高工作效率,我们始终相信:诚信赢得商机,品质换取信赖。愿我们 的服务为您创造安全舒适的工作环境,成为您 消防安全行业永远值得信赖的忠实朋友。

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